Par téléphone : du lundi au vendredi de 8h30 à 12h00
et de 14h00 à 17h00, au 022 715 02 10.
Notre arcade est ouverte du lundi au vendredi de 10h00 à 12h30 et de 14h00 à 16h00.
info@cgiconseils.ch
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Cours et séminaires
Fiscalité immobilière II
16 Octobre 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
OBJECTIF
Fournir les outils de réflexion pour la mise en place d’une optimisation fiscale. Présentation des impôts spéciaux (IBGI, TVA) et la problématique de la fortune commerciale ou privée applicables dans le domaine de la fiscalité immobilière.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies au bénéfice de connaissances en fiscalité immobilière et qui désirent approfondir et développer leurs connaissances.
SUJETS TRAITÉS
Fournir les outils de réflexion pour la mise en place d’une optimisation fiscale. Présentation des impôts spéciaux (IBGI, TVA) et la problématique de la fortune commerciale ou privée applicables dans le domaine de la fiscalité immobilière.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies au bénéfice de connaissances en fiscalité immobilière et qui désirent approfondir et développer leurs connaissances.
SUJETS TRAITÉS
- Présentation des outils de réflexion pour la mise en place d’une optimisation fiscale pour une personne physique ou une société ;
- Analyse approfondie des impôts additionnels entrant en ligne de compte dans la fiscalité immobilière (IBGI, AVS et TVA) ;
- Approfondissement de la problématique de la fortune commerciale et privée dans le cadre de l’activité immobilière (gestion, promotion et vente) ;
- Traitement et présentation des cas de taxation avec une répartition intercantonale ou internationale.
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Cours et séminaires
Fiscalité immobilière I
09 Octobre 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
OBJECTIF
Présenter la fiscalité immobilière tant du point de vue de l’utilisation d’un objet que de son exploitation commerciale.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de fiscalité immobilière.
SUJETS TRAITÉS
Présenter la fiscalité immobilière tant du point de vue de l’utilisation d’un objet que de son exploitation commerciale.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de fiscalité immobilière.
SUJETS TRAITÉS
- Analyse du système fiscal suisse et genevois : textes légaux et subtilités ;
- Présentation de l’imposition sur le revenu et la fortune pour différents types d’activités immobilières (gestion, promotion, vente) ;
- Etude de la fiscalité relative aux cas spéciaux pour les immeubles compris dans le patrimoine professionnel du propriétaire ;
- Traitement de l’impôt sur les bénéfices et gains immobiliers ;
- Etats locatifs et leur utilisation fiscale, etc.
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Cours et séminaires
Fiscalité immobilière II
13 Mars 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
OBJECTIF
Fournir les outils de réflexion pour la mise en place d’une optimisation fiscale. Présentation des impôts spéciaux (IBGI, TVA) et la problématique de la fortune commerciale ou privée applicables dans le domaine de la fiscalité immobilière.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies au bénéfice de connaissances en fiscalité immobilière et qui désirent approfondir et développer leurs connaissances.
SUJETS TRAITÉS
Fournir les outils de réflexion pour la mise en place d’une optimisation fiscale. Présentation des impôts spéciaux (IBGI, TVA) et la problématique de la fortune commerciale ou privée applicables dans le domaine de la fiscalité immobilière.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies au bénéfice de connaissances en fiscalité immobilière et qui désirent approfondir et développer leurs connaissances.
SUJETS TRAITÉS
- Présentation des outils de réflexion pour la mise en place d’une optimisation fiscale pour une personne physique ou une société ;
- Analyse approfondie des impôts additionnels entrant en ligne de compte dans la fiscalité immobilière (IBGI, AVS et TVA) ;
- Approfondissement de la problématique de la fortune commerciale et privée dans le cadre de l’activité immobilière (gestion, promotion et vente) ;
- Traitement et présentation des cas de taxation avec une répartition intercantonale ou internationale.
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Cours et séminaires
Fiscalité immobilière I
06 Mars 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
OBJECTIF
Présenter la fiscalité immobilière tant du point de vue de l’utilisation d’un objet que de son exploitation commerciale.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de fiscalité immobilière.
SUJETS TRAITÉS
Présenter la fiscalité immobilière tant du point de vue de l’utilisation d’un objet que de son exploitation commerciale.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de fiscalité immobilière.
SUJETS TRAITÉS
- Analyse du système fiscal suisse et genevois : textes légaux et subtilités ;
- Présentation de l’imposition sur le revenu et la fortune pour différents types d’activités immobilières (gestion, promotion, vente) ;
- Etude de la fiscalité relative aux cas spéciaux pour les immeubles compris dans le patrimoine professionnel du propriétaire ;
- Traitement de l’impôt sur les bénéfices et gains immobiliers ;
- Etats locatifs et leur utilisation fiscale, etc.
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Cours et séminaires
Comptabilité immobilière
02 Octobre 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
Un module de quatre heures pour aborder d’une part la technique pour tenir une comptabilité simple dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier, l’étude de pièces comptables remises par une agence immobilière dans le cadre de son mandat de gestion et d’autre part la relation entre la comptabilité ainsi que la fiscalité et les interactions entre elles.
Par Gregory Boria, économiste-fiscaliste de CGI Conseils
OBJECTIF
Fournir les éléments utiles pour comprendre et analyser des états financiers et pour tenir une comptabilité simple.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de comptabilité immobilière.
THÉMATIQUES ABORDÉES
FINANCE D'INSCRIPTION
CHF 300.- pour les membres APGCI, APCG, USPI Genève et CGI - CHF 350.- pour les non-membres
Payable à réception de la facture.
Sans annulation d'ici le 28 septembre 2026, la finance d'inscription sera due.
Par Gregory Boria, économiste-fiscaliste de CGI Conseils
OBJECTIF
Fournir les éléments utiles pour comprendre et analyser des états financiers et pour tenir une comptabilité simple.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de comptabilité immobilière.
THÉMATIQUES ABORDÉES
- Aspects techniques de la tenue d’une comptabilité simple dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier (entrée sortie – charges et décompte chauffage) ;
- Etude des différences comptables entre la comptabilité pour une personne physique ou une personne morale d’une part et en fonction de l’activité immobilière du propriétaire d’autre part (gestion, promotion, vente) ;
- Analyse de documents comptables (état locatif, état locatif fiscal, situation des locataires), etc. ;
- Etude de la relation entre la comptabilité immobilière et la fiscalité immobilière.
FINANCE D'INSCRIPTION
CHF 300.- pour les membres APGCI, APCG, USPI Genève et CGI - CHF 350.- pour les non-membres
Payable à réception de la facture.
Sans annulation d'ici le 28 septembre 2026, la finance d'inscription sera due.
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Cours et séminaires
Comptabilité immobilière
20 Février 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
Un module de quatre heures pour aborder d’une part la technique pour tenir une comptabilité simple dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier, l’étude de pièces comptables remises par une agence immobilière dans le cadre de son mandat de gestion et d’autre part la relation entre la comptabilité ainsi que la fiscalité et les interactions entre elles.
Par Gregory Boria, économiste-fiscaliste de CGI Conseils
OBJECTIF
Fournir les éléments utiles pour comprendre et analyser des états financiers et pour tenir une comptabilité simple.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de comptabilité immobilière.
THÉMATIQUES ABORDÉES
FINANCE D'INSCRIPTION
CHF 300.- pour les membres APGCI, APCG, USPI Genève et CGI - CHF 350.- pour les non-membres
Payable à réception de la facture.
Sans annulation d'ici le 16 février 2026, la finance d'inscription sera due.
Par Gregory Boria, économiste-fiscaliste de CGI Conseils
OBJECTIF
Fournir les éléments utiles pour comprendre et analyser des états financiers et pour tenir une comptabilité simple.
PUBLIC
Propriétaires et employés de régies souhaitant se familiariser avec les notions de comptabilité immobilière.
THÉMATIQUES ABORDÉES
- Aspects techniques de la tenue d’une comptabilité simple dans le cadre de la gestion d’un bien immobilier (entrée sortie – charges et décompte chauffage) ;
- Etude des différences comptables entre la comptabilité pour une personne physique ou une personne morale d’une part et en fonction de l’activité immobilière du propriétaire d’autre part (gestion, promotion, vente) ;
- Analyse de documents comptables (état locatif, état locatif fiscal, situation des locataires), etc. ;
- Etude de la relation entre la comptabilité immobilière et la fiscalité immobilière.
FINANCE D'INSCRIPTION
CHF 300.- pour les membres APGCI, APCG, USPI Genève et CGI - CHF 350.- pour les non-membres
Payable à réception de la facture.
Sans annulation d'ici le 16 février 2026, la finance d'inscription sera due.
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Cours et séminaires
Immoénergie : approche technique
08 Janvier 2026 à 08:30
32h de formation du 8 janvier au 19 février 2026
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rotisserie 4, Genève (1er étage)
32h de formation
CHF 2 500,00 Membre
CHF 2 500,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
Devenez expert en technique et gestion énergétique de bâtiments !
Une formation certifiante à destination des collaborateurs de régie et des gestionnaires de parc immobilier pour apprendre à intégrer l’efficience énergétique lors de la rénovation d’un bâtiment.
PUBLIC CIBLE
Gestionnaires technique, assistants technique ou équivalent.
PRÉREQUIS
Certificat Immotechnique ou 3 ans d’expérience en gérance d’immeuble.
BUT
Permettre aux participants de développer et d'harmoniser leurs connaissances et compétences techniques pour faire les bons choix au quotidien et garantir une meilleure exploitation des installations techniques.
PROGRAMME DÉTAILLÉ
Module 1 - Approche globale - Sébastien Natta
Jeudi 8 janvier : 8h30-12h30 / 13h30-17h30
- Stratégie énergétique, objectifs de réduction de CO2 , de consommation d'énergie thermique et d'électricité
- Fondamentaux de la loi sur l'énergie. Interactions avec les autres politiques publiques
- Les principaux éléments ayant un impact sur la consommation énergétique d'un bâtiment
- Subventions et autres incitations financières liées au domaine de la rénovation énergétique
- Mise en place d'un plan d'assainissement énergétique et d'un suivi énergétique performant
Jeudi 15 janvier : 8h30-12h30
Module 3 - Technique de base - Alain Boccato
Jeudi 22 janvier : 8h30-12h30
- Principaux gisements d'optimisation énergétique
- Exploitation des ressources renouvelables locales
- Conséquences directes et indirectes des actions de performance énergétique
Jeudi 29 janvier : 8h30-12h30
Module 3b - Ventilation/climatisation - Mike Humbert
Jeudi 5 février : 8h30 - 12h30
Module 3c - Electricité/eau - Mike Humbert
Jeudi 12 février : 8h30 - 12h30
Module 4 - Relation avec les locataires - Fabien Arévalo
Jeudi 19 février : 8h30 - 12h30
Contenu des modules techniques :
- Rappel théorique
- Technique et planification
- Eléments-clés du cahier des charges
- Prestataires - comment faire le bon choix ?
- Processus administratif
- Communication / démarche commerciale
- Outils (si existants)
Support de cours + fiche technique synthétique
Validation des acquis et certifications
Chaque module est un prérequis du suivant.
A l'issue de l'ensemble des modules, le participant devra passer un test afin de valider les acquis et obtenir le certificat de formation.
Dates de l'examen de certification : mardi 10 mars 2026 de 8h30 à 13h30 et mercredi 11 mars 2026 de 8h30 à 13h30
Subvention et incitations financières éco21
Une subvention pouvant atteindre la moitié du montant peut être pris en charge par les SIG à la demande du participant.
Possibilité de remboursement a posteriori si le dernier jour de formation et la signature de la convention « éco21-Immobilier » sont sur la même année civile.
Modalité de paiement : sous validation de CGI Conseils que l’apprenant a bien suivi toute la formation et sa finance d’inscription payée.
Personne de contact aux SIG : SIG : M. Jonathan Pesaresi jonathan.pesaresi@sig-ge.ch
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Cours et séminaires
Énergie - Module subventions pour les rénovations énergétiques
06 Février 2026 à 10:00
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie 4, Genève (1er étage)
2h de formation
CHF 250,00 Membre
CHF 300,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
Objectif
A l’issue de la formation, le participant sera capable de :
Intervenant
Monsieur Raphaël ELIO, Fondateur et Directeur de la société Hestera SA, Enseignant à l'Institut d'études immobilières IEI - Master en Immobilier IEI.
Public
Responsables développement durable, responsables de portefeuille ou équivalent, gestionnaires techniques, ainsi que tous les professionnels des installations techniques du bâtiment et les conseillers en énergie.
Thématiques abordées
A l’issue de la formation, le participant sera capable de :
- Identifier les différents types de subventions
- Savoir comment les actionner en fonction des types de travaux
- Monter un dossier complet de la demande initiale à la déclaration d'achèvement
Intervenant
Monsieur Raphaël ELIO, Fondateur et Directeur de la société Hestera SA, Enseignant à l'Institut d'études immobilières IEI - Master en Immobilier IEI.
Public
Responsables développement durable, responsables de portefeuille ou équivalent, gestionnaires techniques, ainsi que tous les professionnels des installations techniques du bâtiment et les conseillers en énergie.
Thématiques abordées
- Cadre légal
- Subventions
- Aspects techniques
- Aspects financiers
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Cours et séminaires
Fiscalité : impacts et opportunités des travaux énergétiques
27 Janvier 2026 à 08:30
Centre de formation professionnelle de l'immobilier, rue de la Rôtisserie, 4 Genève (1er étage)
4h de formation
CHF 300,00 Membre
CHF 350,00 Non-membre
Prix par participant
Programme
Objectif
Permettre aux participants de déterminer la classification fiscale des travaux engagés afin de les utiliser dans le cadre d'une optimisation fiscale et économique pour le propriétaire.
Intervenant
Monsieur Gregory Boria, économiste-fiscaliste de CGI Conseils.
Public
Propriétaires et employés technique de régie.
Thématiques abordées
Permettre aux participants de déterminer la classification fiscale des travaux engagés afin de les utiliser dans le cadre d'une optimisation fiscale et économique pour le propriétaire.
Intervenant
Monsieur Gregory Boria, économiste-fiscaliste de CGI Conseils.
Public
Propriétaires et employés technique de régie.
Thématiques abordées
- Détermination des règles fiscales pour les travaux engagés (déductibles du revenu, plus-values ou non déductibles) en fonction du propriétaire du bien immobilier
- Analyse des dispositions particulières en matière de fiscalité des travaux
- Report des travaux liés à l'économie d'énergie
- Impact des travaux dans le cadre de l'impôt sur les bénéfices et gains immobiliers
- Analyse des règles de répartitions fiscales intercantonales.
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Actualités et presse
Nouvelles formules officielles obligatoires pour les baux à loyer d’habitation !
À partir du 1er octobre 2025, toute conclusion d’un bail d’habitation à Genève devra comporter une nouvelle formule officielle d’avis de fixation du loyer initial. Il sera désormais obligatoire d’y indiquer le taux hypothécaire de référence ainsi que l’indice suisse des prix à la consommation ayant permis de fixer le dernier loyer. Les conséquences pourraient être graves, en cas d’erreur ou d’inexactitude sur le nouveau document.
CGI Conseils / 08 Septembre 2025 /
L’objectif de l’avis de fixation du loyer initial est d’obliger les bailleurs, lorsque l’on se trouve dans une situation de pénurie sur le marché locatif, d’informer le nouveau locataire de ce que payait le précédent locataire et depuis quand, ainsi que de motiver le nouveau loyer.
Le 23 mars 2025, le Conseil fédéral a modifié l’Ordonnance sur le bail à loyer et le bail
à ferme, d’habitations et de locaux commerciaux (OBLF). L’introduction du nouvel article (19 al. 3 OBLF) ne concerne que les cantons où il est obligatoire de recourir à une formule officielle de fixation de loyer pour la location de locaux d’habitation, ce qui est le cas de Genève, en raison de la pénurie.
Une erreur sur ce nouveau formulaire, l’utilisation d’une formule obsolète ou l’indication de taux erronés entraîneraient la nullité du loyer.
Par ailleurs, également à compter du 1er octobre 2025, il ne sera plus nécessaire d’utiliser un avis de confirmation d’échelon pour communiquer une augmentation de loyer dans le cas d’un contrat de bail échelonné. La simple forme écrite suffira désormais.
Compte tenu de ces modifications et de l’imminence du délai du 1er octobre 2025, il conviendra d’utiliser les nouvelles formules, lesquelles seront à disposition dans les prochains jours, notamment auprès de CGI Conseils, 4 rue de la Rôtisserie, 1204 Genève, par téléphone au 022 715 02 10 ou par mail sarah.houassin@immo-ge.ch. En cas de doute, il est recommandé aux propriétaires de contacter la Chambre genevoise immobilière pour recevoir une assistance adéquate.
Le 23 mars 2025, le Conseil fédéral a modifié l’Ordonnance sur le bail à loyer et le bail
à ferme, d’habitations et de locaux commerciaux (OBLF). L’introduction du nouvel article (19 al. 3 OBLF) ne concerne que les cantons où il est obligatoire de recourir à une formule officielle de fixation de loyer pour la location de locaux d’habitation, ce qui est le cas de Genève, en raison de la pénurie.
Une erreur sur ce nouveau formulaire, l’utilisation d’une formule obsolète ou l’indication de taux erronés entraîneraient la nullité du loyer.
Par ailleurs, également à compter du 1er octobre 2025, il ne sera plus nécessaire d’utiliser un avis de confirmation d’échelon pour communiquer une augmentation de loyer dans le cas d’un contrat de bail échelonné. La simple forme écrite suffira désormais.
Compte tenu de ces modifications et de l’imminence du délai du 1er octobre 2025, il conviendra d’utiliser les nouvelles formules, lesquelles seront à disposition dans les prochains jours, notamment auprès de CGI Conseils, 4 rue de la Rôtisserie, 1204 Genève, par téléphone au 022 715 02 10 ou par mail sarah.houassin@immo-ge.ch. En cas de doute, il est recommandé aux propriétaires de contacter la Chambre genevoise immobilière pour recevoir une assistance adéquate.